BewG – B-Bewilligung: Erfordernis des rechtlichen und tatsächlichen Wohnsitzes im Zeitpunkt der Beurkundung

Eine öffentliche Urkunde über den Erwerb von Grundstücken im Sinne von Art. 4 BewG darf von der erwerbenden Partei nur unterzeichnet werden, wenn diese zu diesem Zeitpunkt über einen rechtlichen und tatsächlichen Wohnsitz in der Schweiz verfüg.

Zur Erinnerung: Der rechtliche Wohnsitz konstituiert sich durch eine rechtskräftige Aufenthaltsbewilligung sowie eine Wohnsitzbestätigung der Wohngemeinde. Der tatsächliche Wohnsitz bestimmt sich hingegen nach dem Mittelpunkt der familiären, sozialen und beruflichen Interessen in der Schweiz. Diese beiden Voraussetzungen müssen gemäss Art. 17 Abs. 1 BewG im Zeitpunkt der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde kumulativ erfüllt sein.