Der ÖREB-Kataster

Ein Grundstückseigentümer kann nicht frei über sein Grundstück verfügen. Die Nutzung wird durch öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) eingeschränkt, die vom Gesetzgeber und den Behörden zum Schutz des öffentlichen Interesses erlassen werden. Ein ÖREB ist also eine öffentlich-rechtliche Einschränkung des Eigentumsrechts, die von der öffentlichen Hand eingeführt wird. Sie bewirkt, dass das Recht des Eigentümers an seinem Eigentum dauerhaft eingeschränkt wird.

Während der Eigentümer früher jedes kommunale oder kantonale Amt einzeln kontaktieren musste um die für sein Grundstück geltenden ÖREBs zu erhalten, ist es jetzt dank eines zentralen Informationssystems möglich, die wichtigsten Einschränkungen und zugehörigen Vorschriften in einem einzigen Dokument einzusehen und zu extrahieren. Dieses System ist das Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster).

Im Wallis ist die Dienststelle für Geoinformation für den ÖREB-Kataster zuständig.

​​​Direkter Link auf der ÖREBK v7.0

Die im Rahmen des Projekts "Walliser ÖREB-Kataster" gesammelten gesetzlichen Bestimmungen sind für jede Gemeinde verfügbar (nicht abschliessende Liste). Link zu gesetzlichen Bestimmungen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite des Bundes www.cadastre.ch

Inhalt des ÖREB-Katasters

Ein ÖREB besteht aus einem Plan und Vorschriften. Der Plan zeigt den Bereich, der vom ÖREB abgedeckt wird (z. B. Nutzungszonen). Die Vorschriften (z. B. das Baureglement der Gemeinde) definieren die Beschreibung der Einschränkung und deren Folgen.

Der ÖREB-Kataster des Kantons Wallis beinhaltet derzeit 19 öffentlich-rechtliche Einschränkungen. In Zukunft werden neue Themen hinzugefügt. Von diesen 19 ÖREB-Themen liegen 7 in der Zuständigkeit des Kantons und 12 in der Zuständigkeit des Bundes.

Die 19 öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen im ÖREB-Kataster VS

ÖREB Liste

	Raumplanung
73	Nutzungsplanung (kantonal / kommunal)
76	Planungszonen (im Arbeit)
	Strassen
87	Projektierungszonen Nationalstrassen
88	Baulinien Nationalstrassen
	Eisenbahnen
96	Projektierungszonen Eisenbahnanlagen
97	Baulinien Eisenbahnanlagen
	Flughäfen
103	Projektierungszonen Flughafenanlagen
104	Baulinien Flughafenanlagen
108	Sicherheitszonenplan
	Belastete Standorte
116	Kataster der belasteten Standorte
117	Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs
118	Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze
119	Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs
	Wasser
131	Grundwasserschutzzonen
132	Grundwasserschutzareale
190	Gewässerraum (in Arbeit)
	Lärm
145	Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen)
	Wald
157	Statische Waldgrenzen
159	Waldabstandslinien
160	Waldreservate (in Arbeit)
	Versorgung und Entsorgung
217	Projektierungszonen Leitungen mit einer Nennspannung von 220 kV oder höher
218	Baulinien Starkstromanlagen

Einführung von neuen Beschränkungen

Der Walliser ÖREB-Kataster wird mit der Einführung neuer nationaler und kantonaler Themen weiterentwickelt. Wir sind in der Phase 2 des Walliser ÖREB-Kataster Projektes. Die Themen mit «in Arbeit» sind in dieser 2 Phase vorgesehen.

​​​​​Abgrenzung des ÖREB-Kataster zum Grundbuch

Das ÖREB-Kataster befasst sich mit allgemeinen Beschränkungen. Die Beschränkungen, die nur eine oder wenige Grundstücke betreffen, können im Grundbuch eingetragen werden.

Rechtlicher Rahmen

Der ÖREB-Kataster basiert auf dem Bundesgesetz über Geoinformation (GeolG) und die Verordnung über den Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREBKV).
Auf kantonaler Ebene wird der Geltungsbereich des ÖREB-Katasters durch das Ausführungsgesetz zum Bundesgesetz über Geoinformation (kGeoIG).

ÖREB-Web Service - Aufruf eines Auszugs für Unternehmen und Institutionen

Aus der Web-Applikation des ÖREB-Katasters können Sie für eine Parzelle alle geltenden ÖREBs abrufen, entweder direkt auf dem Bildschirm (dynamischer Auszug) oder durch Herunterladen einer PDF-Datei (statischer Auszug).

Wenn Sie den EGRID-Identifikator (z.B. CH185152301287) oder den Nummerierungsbereich (VS+BFS-Nummer der Gemeinde) und die Parzellennummer kennen, können Sie den Webdienst "DATA-Extract" direkt in der Adresszeile Ihres Webbrowsers verwenden.

Beispiel mit dem EGRID:

PDF > https://rdppfvs.geopol.ch/extract/pdf/?EGRID=CH185152301287
XML > https://rdppfvs.geopol.ch/extract/xml/?EGRID=CH185152301287
JSON >https://rdppfvs.geopol.ch/extract/json/?EGRID=CH185152301287

Je nach gewünschtem Format fügen Sie den entsprechenden Link ein : https://rdppfvs.geopol.ch/extract/Format/?=EGRID

Beispiel mit dem Nummerierungsbereich und der Parzellen-Nr.:

PDF > https://rdppfvs.geopol.ch/extract/pdf/?IDENTDN=VS6266&NUMBER=802
XML > https://rdppfvs.geopol.ch/extract/xml/?IDENTDN=VS6266&NUMBER=802
JSON > https://rdppfvs.geopol.ch/extract/JSON/?IDENTDN=VS6266&NUMBER=802

Je nach gewünschtem Format fügen Sie den entsprechenden Link ein: https://rdppfvs.geopol.ch/extract/Format/?IDENTDN=Nummerierungsbereich&NUMBER=Parzellennummer

Weitere Informationen über den ÖREB-WebService und die Syntax von Abfragen finden Sie in la documentation de Swisstopo

Für weitere Fragen oder Dienstleistungen schreiben Sie an sitvs@admin.vs.ch.